Новые расчеты: изменения в законодательстве о предоставлении коммунальных услуг

В Кемеровское УФАС России регулярно поступают заявления, в которых жители Кемеровской области просят обосновать действия Управляющих компаний по выставлению счетов за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Раньше в Правилах предоставления коммунальных услуг отдельного понятия «общедомовые нужды» не было.

6 мая 2011 г. Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 утверждены новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах.

Эти правила вступают в действие с 1 сентября 2012 года.

При знакомстве с документом первое, что бросается в глаза –  значительное увеличение в объеме. Особенно увеличилось число формул для расчетов потребления услуг.

Помимо формул в Правилах появились нововведения:

- наконец введен вид коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды;

-   появилась экспертиза качества предоставления коммунальной услуги;

- предусмотрено внесение платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации (по решению общего собрания);

- сокращён срок неоплаты коммунальных услуг, после которого их предоставление может быть ограничено или приостановлено, с 6 месяцев до 3 месяцев;

- уточнён порядок расчета суммы задолженности.

В Правилах введен новый раздел, содержащий порядок заключения между потребителем (мы с вами) и исполнителем коммунальных услуг (управляющая компания, например) договоров.

Четко определен перечень лиц, которые могут выступать исполнителями коммунальных услуг для потребителей в многоквартирном доме и для потребителей в индивидуальном жилом доме. Разделом закреплены случаи, в которых сама ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальных услуг. Определен момент, с которого исполнитель обязан приступить к оказанию коммунальных услуг.

Новацией является появление в Правилах предоставления коммунальных услуг нормативов потребления при использовании земельного участка и надворных построек.

Разъяснения по применению данных Правил дает Министерство регионального развития Российской Федерации.

Если вы не уверены в правильности счетов, выставленных за пользование коммунальными услугами, обратитесь за разъяснениями в Управляющую компанию.

Помните, что обеспечением защиты прав потребителей в жилищной сфере занимается Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, а также жилищная инспекция.